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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Pacajus›Pedra BrancaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Pacajus - Pedra Branca
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
85,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413618138

Pedra Branca · Pacajus · CE

Pacajus - Pedra Branca

Tipo
Casa
Área
85,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413618138
Dossiê · 8444413618138Venda Direta

Avaliação

R$ 128.000,00

Lance mínimo

R$ 59.096,77

Desconto

53,83%

média Pacajus: 49%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 85,9 m² em Pacajus/CE, no bairro Pedra Branca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 59.096,77, contra uma avaliação de R$ 128.000: um desconto de 53,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.000,00
Lance
− R$ 59.096,77
ITBI e registro
− R$ 1.772,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.096,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vinte e Um, N. 35

Abrir no Maps

Fica no bairro Pedra Branca, em Pacajus/CE, cidade de 71 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

04Outros imóveis na região

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R$ 66.184,38

Desconto

51,34%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.640,84

Desconto

44,97%

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.838,56

Desconto

42,58%

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Desconto

48,15%

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Casa em Pedra Branca, Pacajus/CE — Lot Planalto Novo Pacajus

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2 quartos74,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 41.331,27

Desconto

68,45%

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