
Lot Porto Cesar I
Gererau, Itaitinga/CE
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 63.026,77
Desconto
55,3%

Gererau · Itaitinga · CE
Casa · 70 m²
Rua Projetada, N. 130, Loteamento Menino Jesus I
Gererau, Itaitinga/CE
ROI estimado
-21,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.580,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 152.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,24%
Lucro líq. est.
-R$ 38.530,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,24%
2ª Praça
R$ 204.660,42
24/09/2026
ROI estimado
-40,04%
Lucro líq. est.
-R$ 95.403,25
Desconto
-34,65%
ROI a.a.
-40,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.171/m²
Média da região
R$ 1.501/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Angora, Itaitinga/CE
Avaliação
R$ 185.301,62
Lance mínimo
R$ 111.180,97
Desconto
40,0%

Caracanga, Itaitinga/CE
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 121.731,33
Desconto
30,44%

Barrocao, Itaitinga/CE
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 126.325,21
Desconto
21,05%

Barrocao, Itaitinga/CE
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 145.000,00
Desconto
0,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%