Lot Ancuri
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 152.000,00
18/09/2026
Gererau · Itaitinga · CE
Loteamento Menino Jesus I
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 152.000,00
18/09/2026
12/100
ROI Estimado
-23,17%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -23,17%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.000,00
- Lance mín.
- R$ 152.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,17%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.080
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 152.000
2ª praçaR$ 204.660
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-23,17%
Lucro líq. est.
-R$ 43.080,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,17%
2ª Praça
R$ 204.660,42
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-41,16%
Lucro líq. est.
-R$ 99.953,25
Desconto
-34,65%
ROI a.a.
-41,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 4391
- Cartório
- CARTÓRIO BEZERRA DE SOUZA ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 126.121,29
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-03/4391Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal27/01/2015 · R$ 90.000,00
- AV-04/4391Averbação de Intimação por Inadimplência (Encargos 31-38)24/05/2018
- AV-05/4391Averbação de Intimação por Inadimplência (Encargos 31-50)04/09/2019
- #6Averbação de Intimação por Inadimplência (Encargos 31-100)25/06/2024
- #7Averbação de Publicação de Edital de Intimação (Encargos 31-127)08/01/2026
- #8Consolidação da Propriedade em Nome da Credora Fiduciária (CEF)30/06/2026 · R$ 126.121,29
03Onde fica
Rua Projetada, N. 130, Loteamento Menino Jesus I
Gererau, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 1,4 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,8 km
- Dona Vivi2,0 km
- Isamael Supermercados2,6 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,8 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
- Posto de Saúde Jabuti3,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
04Outros imóveis na região
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
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Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
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Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
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Gererau, Itaitinga/CE
Localização
Gererau, Itaitinga/CE
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.171/m²Lance R$ 2.171/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408206650
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