Lot Ancuri
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 158.000,00
18/09/2026
Gererau · Itaitinga · CE
Loteamento Campo Belo I
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 158.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-22,64%Desconto sobre avaliação
0,88%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -22,64%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 156.605,15
- Desconto
- 0,88%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.414
Lance mínimoR$ 156.605
Avaliação · 1ª praçaR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 158.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-23,24%
Lucro líq. est.
-R$ 44.960,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,24%
2ª Praça
R$ 156.605,15
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,64%
Lucro líq. est.
-R$ 43.453,56
Desconto
0,88%
ROI a.a.
-22,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 6122
- Cartório
- CARTÓRIO BEZERRA DE SOUZA ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 133.246,66
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-03/6122R-3 — Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)19/01/2016 · R$ 92.926,93
- AV-04/6122AV-04 — Notificação Extrajudicial por Inadimplência28/09/2018
- AV-05/6122AV-05 — Notificação Extrajudicial por Inadimplência24/01/2019
- #6Av. 06 — Notificação Extrajudicial por Inadimplência24/06/2024
- #7Av. 07 — Edital de Intimação por Inadimplência08/01/2026
- #8Av. 08 — Consolidação da Propriedade em nome da Credora Fiduciária (CEF)30/06/2026 · R$ 133.246,66
03Onde fica
Rua Idelzuite Silveira, N. 52, Loteamento Campo Belo I
Gererau, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 1,4 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,8 km
- Dona Vivi2,0 km
- Isamael Supermercados2,6 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,8 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
- Posto de Saúde Jabuti3,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
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R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
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Localização
Gererau, Itaitinga/CE
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 74 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.135/m²Lance R$ 2.116/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411288181
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