Lot Ancuri
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
Gererau · Itaitinga · CE
Loteamento Jardim Leal II
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-6,36%Desconto sobre avaliação
19,37%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -6,36%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.012,96
- Desconto
- 19,37%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,37%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.234
Lance mínimoR$ 129.013
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-22,51%
Lucro líq. est.
-R$ 43.680,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,51%
2ª Praça
R$ 129.012,96
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,36%
Lucro líq. est.
-R$ 10.214,00
Desconto
19,37%
ROI a.a.
-6,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3585
- Cartório
- CARTÓRIO BEZERRA DE SOUZA ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 106.294,35
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-02/3585R-02 — Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal (CEF)17/04/2014 · R$ 75.892,00
- AV-03/3585AV-03 — Notificação Extrajudicial (Encargos vencidos 48, 49, 50, 51)28/09/2018
- AV-04/3585AV-04 — Notificação Extrajudicial (Encargos vencidos 56, 57, 58, 59)24/01/2019
- #6Av. 06 — Averbação de Notificação Extrajudicial (Encargos vencidos 84 a 95)28/04/2023
- #7Av. 07 — Averbação de Publicação de Edital de Intimação (Encargos vencidos 86 a 138)23/07/2025
- #8Av. 08 — Consolidação da Propriedade em nome da Credora Fiduciária (CEF)29/06/2026 · R$ 106.294,35
03Onde fica
Rua Lucio Leal Nogueira, N. 89, Loteamento Jardim Leal II
Gererau, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gererau, em Itaitinga/CE. Conta com Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante a 1,4 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperMax Atacadão1,8 km
- Dona Vivi2,0 km
- Isamael Supermercados2,6 km
Saúde
- Posto de Saúde Barrocão1,8 km
- Farmácia Conviva | Pedras2,6 km
- Posto de Saúde Jabuti3,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante1,4 km
- Escola de Ensino Fundamental Francisco Sales Filho2,2 km
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima2,3 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel6,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Gererau, Itaitinga/CE
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Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
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Localização
Boa Esperanca, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.353/m²Lance R$ 1.897/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405794925
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