Lot Ancuri
Ancuri, Itaitinga/CE
Localização
Ancuri, Itaitinga/CE
2 quartos80,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
Barrocao · Itaitinga · CE
Loteamento Residencial Br-116
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
4,76%Desconto sobre avaliação
29,1%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 4,76%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 134.701,64
- Desconto
- 29,1%Média em Itaitinga: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,79%
Lucro líquido estimado
R$ 8.064
Lance mínimoR$ 134.702
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-21,75%
Lucro líq. est.
-R$ 49.645,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-21,75%
2ª Praça
R$ 134.701,64
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
4,76%
Lucro líq. est.
R$ 8.025,30
Desconto
29,1%
ROI a.a.
4,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 7607
- Cartório
- CARTÓRIO BEZERRA DE SOUZA ITAITINGA CARTORIO DO PRIMEIRO E SEGUNDO OFICIO DE NOTAS E REGISTROS
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 142.318,70
Atos registrados
- AV-01/7607Abertura da Matrícula04/05/2016
- R-02/7607Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)03/02/2017 · R$ 125.000,00
- R-03/7607Alienação Fiduciária para Financiamento (CEF)06/02/2017 · R$ 77.020,00
- #4Averbação de Intimação Extrajudicial (Inadimplência)07/07/2023
- #5Averbação de Publicação de Edital de Intimação22/07/2025
- #6Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)29/06/2026 · R$ 142.318,70
03Onde fica
Rua 03, N. 177, Loteamento Residencial Br116
Barrocao, Itaitinga/CE
Região Metropolitana de Fortaleza65 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Barrocao, em Itaitinga/CE. Conta com Escola Tristão de Alencar a 73 m e Transporte a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Isamael Supermercados765 m
- SuperMax Atacadão1,7 km
- Dona Vivi1,9 km
Saúde
- Farmácia Conviva | Pedras818 m
- Posto de Saúde Barrocão1,7 km
- Posto de Saúde Jabuti2,9 km
Escola
- Escola Tristão de Alencar73 m
- Escola de Ensino Infantil e Fundamental Jardim Fátima1,1 km
- Centro de Educação Infantil Maria Tavares Cavalcante2,5 km
Transporte
- Transporte2,2 km
- Terminal Rodoviario Antônio Miguel9,4 km
04Outros imóveis na região
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.540/m²Lance R$ 1.801/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413642098
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