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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Horizonte›Residencial Dourado 08 Es CorpiãoAtualizado em 22/10/2026
Casa em Carnaubal, Horizonte/CE — Residencial Dourado 08 Es Corpião
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
60,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427342857
  • Licitação11/1110h00amanhã

Carnaubal · Horizonte · CE

Residencial Dourado 08 Es Corpião

Tipo
Casa
Área
60,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444427342857
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444427342857Licitação

Avaliação

R$ 117.000,00

Lance mínimo

R$ 67.068,27

Desconto

42,68%

média Horizonte: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13633

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60,7 m² com 2 quartos em Carnaubal, Horizonte/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 117.000; o preço de venda é R$ 67.068,27, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.000,00
Lance
− R$ 67.068,27
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.365,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.068,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Maria Jose Nascimento de Alecim, N. 41-e, Lote 02 Quadra 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Carnaubal, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

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