Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425065040
Canaubal · Horizonte · CE
Horizonte - Canaubal
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425065040
Dossiê · 8444425065040Leilão SFI
Avaliação
R$ 134.290,37
Lance mínimo
R$ 147.670,80
Desconto
-9,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12161
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Canaubal, em Horizonte/CE e possui 66,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 147.670,80. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 147.670,80) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.290,00
- Lance
- − R$ 147.670,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.813,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.057,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.670,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.290,37
- 2ª praçaR$ 147.721,20
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dinamarca, N. 199,
Abrir no MapsFica no bairro Canaubal, em Horizonte/CE, cidade de 75 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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Desconto
55,3%
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