Conquista Castelli
Carlito Pamplona, Fortaleza/CE
Localização
Carlito Pamplona, Fortaleza/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
Paupina · Fortaleza · CE
Residencial Parque da Vinci
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
27/100
ROI Estimado
-2,72%Desconto sobre avaliação
15,19%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -2,72%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 157.740,99
- Desconto
- 15,19%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,72%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.898
Lance mínimoR$ 157.741
Avaliação · 1ª praçaR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,95%
Lucro líq. est.
-R$ 35.685,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,95%
2ª Praça
R$ 157.740,99
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,72%
Lucro líq. est.
-R$ 4.882,68
Desconto
15,19%
ROI a.a.
-2,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 105.152
- Cartório
- Registro de Imóveis da 1ª Zona
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 5.283,49
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Averbação de Intimação01/08/2024 · R$ 232,03
- #5Cancelamento de Intimação24/01/2025 · R$ 243,32
- #6CEP06/05/2026 · R$ 0,00
- #7Averbação de Intimação06/05/2026 · R$ 254,16
- #8Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 5.283,49
- #9Publicidade de DTI08/07/2026 · R$ 104,57
03Onde fica
Rua A, N. 30, Apto 401, Pav 4
Paupina, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paupina, em Fortaleza/CE. Conta com Eemti Pfrofessora Telina Barbosa da Costa a 294 m e Transporte a 281 m.
O que tem por perto
Mercado
- Cometa Supermercado413 m
- Atacadão Lag477 m
- R Center Supermercados542 m
Shopping
- Nordeste Plaza Shopping338 m
- Shopping Diogo Alcântara533 m
- Shopping554 m
Saúde
- Drogasil468 m
- Pague Menos469 m
- Casa do Remédio646 m
Comércio
- Lojas Americanas424 m
- Magazine Luiza736 m
- Casas Bahia815 m
Escola
- EEMTI Pfrofessora Telina Barbosa da Costa294 m
- Patronato502 m
- Escola de tempo parcial Angélica Gurgel596 m
Transporte
- Transporte281 m
- Transporte284 m
- Transporte351 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.444/m²Lance R$ 3.769/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708493401
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