Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 185.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 157.623,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Mondubim · Fortaleza · CE

Maraponga Ville

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: -3,3%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 157.623,00
Desconto: 14,8%Média em Fortaleza: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,29%

Lucro líquido estimado

-R$ 5.909

Lance mínimoR$ 157.623

Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 185.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,06%

Lucro líq. est.

-R$ 35.778,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,06%

2ª Praça

Inviável

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,3%

Lucro líq. est.

-R$ 5.937,07

Desconto

14,8%

ROI a.a.

-3,3%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 88.811
Cartório: 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
#2Publicidade de Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)09/03/2023
#3Publicidade de Convenção de Condomínio09/03/2023
#4Resultado de Intimação (primeiro ato)04/12/2025
#5Resultado de Intimação (segundo ato)04/05/2026
#6Consolidação de Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF02/07/2026
#7Consulta da DTI02/07/2026 · R$ 3.177,40

03Onde fica

Rua Holanda, N. 574, Apto 001, Bl 01
Mondubim, Fortaleza/CE

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Leonel de Moura Brizola a 57 m e Transporte a 761 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho O Gaúcho363 m
Mercadinho Confiança426 m
Mercadinho Novo Maraponga694 m

Shopping

Shopping Moda New460 m
Maraponga Mart Moda509 m
Maraponga Mall685 m

Saúde

Hospital Universitário do Ceará248 m
Unidade de Pronto Atendimento Haroldo Juaçaba907 m
Pague Menos958 m

Comércio

DEMAP1,8 km
Lojas Americanas2,3 km
Macavi Home Center | Osório de Paiva3,0 km

Escola

Escola Leonel de Moura Brizola57 m
E.M.E.I.F. João Estanislau Façanha303 m
E.E.F.M. Diva Cabral Professora325 m

Transporte

Transporte761 m
FL-3131,1 km
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Fortaleza

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Conquista Castelli

Carlito Pamplona, Fortaleza/CE

Localização

Carlito Pamplona, Fortaleza/CE

2 quartos42,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Solar das Árvores

Cajazeiras, Fortaleza/CE

Localização

Cajazeiras, Fortaleza/CE

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Reserva Arvoredo

Barroso, Fortaleza/CE

Localização

Barroso, Fortaleza/CE

41,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.259,62

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pq Florence

Mondubim, Fortaleza/CE

Localização

Mondubim, Fortaleza/CE

2 quartos36,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Solar das Árvores

Cajazeiras, Fortaleza/CE

Localização

Cajazeiras, Fortaleza/CE

44,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

For Life Maraponga Cond Clube Res Liberdade

Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE

Localização

Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE

2 quartos37,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Fortaleza

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.178/m²Lance R$ 3.560/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787711175407

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Mondubim · Fortaleza · CE

Maraponga Ville

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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21/100

ROI estimado: -3,3%-0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 157.623,00
Desconto: 14,8%Média em Fortaleza: 24%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,29%

Lucro líquido estimado

-R$ 5.909

Lance mínimoR$ 157.623

Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 185.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,06%

Lucro líq. est.

-R$ 35.778,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,06%

2ª Praça

Inviável

R$ 157.623,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,3%

Lucro líq. est.

-R$ 5.937,07

Desconto

14,8%

ROI a.a.

-3,3%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 88.811
Cartório: 6º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 02 de julho de 2026 (há 2 meses)

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Atos registrados

+ 1 ato anterior
#2Publicidade de Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)09/03/2023
#3Publicidade de Convenção de Condomínio09/03/2023
#4Resultado de Intimação (primeiro ato)04/12/2025
#5Resultado de Intimação (segundo ato)04/05/2026
#6Consolidação de Propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF02/07/2026
#7Consulta da DTI02/07/2026 · R$ 3.177,40

03Onde fica

Rua Holanda, N. 574, Apto 001, Bl 01
Mondubim, Fortaleza/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Leonel de Moura Brizola a 57 m e Transporte a 761 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho O Gaúcho363 m
Mercadinho Confiança426 m
Mercadinho Novo Maraponga694 m

Shopping

Shopping Moda New460 m
Maraponga Mart Moda509 m
Maraponga Mall685 m

Saúde

Hospital Universitário do Ceará248 m
Unidade de Pronto Atendimento Haroldo Juaçaba907 m
Pague Menos958 m

Comércio

DEMAP1,8 km
Lojas Americanas2,3 km
Macavi Home Center | Osório de Paiva3,0 km

Escola

Escola Leonel de Moura Brizola57 m
E.M.E.I.F. João Estanislau Façanha303 m
E.E.F.M. Diva Cabral Professora325 m

Transporte

Transporte761 m
FL-3131,1 km
Transporte1,3 km

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Conquista Castelli

Carlito Pamplona, Fortaleza/CE

Localização

Carlito Pamplona, Fortaleza/CE

2 quartos42,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Solar das Árvores

Cajazeiras, Fortaleza/CE

Localização

Cajazeiras, Fortaleza/CE

2 quartos44,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.704,06

Desconto

40,74%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Reserva Arvoredo

Barroso, Fortaleza/CE

Localização

Barroso, Fortaleza/CE

41,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.259,62

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Pq Florence

Mondubim, Fortaleza/CE

Localização

Mondubim, Fortaleza/CE

2 quartos36,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 105.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Solar das Árvores

Cajazeiras, Fortaleza/CE

Localização

Cajazeiras, Fortaleza/CE

44,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

For Life Maraponga Cond Clube Res Liberdade

Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE

Localização

Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE

2 quartos37,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.178/m²Lance R$ 3.560/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787711175407

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