Conquista Castelli
Carlito Pamplona, Fortaleza/CE
Localização
Carlito Pamplona, Fortaleza/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
Bom Jardim · Fortaleza · CE
Condomínio Residencial Bom Jesus
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-10,63%Desconto sobre avaliação
9,79%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -10,63%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.930,24
- Desconto
- 9,79%Média em Fortaleza: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.174
Lance mínimoR$ 138.930
Avaliação · 1ª praçaR$ 154.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,86%
Lucro líq. est.
-R$ 33.648,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,86%
2ª Praça
R$ 138.930,24
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,63%
Lucro líq. est.
-R$ 17.221,96
Desconto
9,79%
ROI a.a.
-10,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 99.143
- Cartório
- 3º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza-CE
- Aberta em
- 2020
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R.03Compra e VendaR$ 140.000,00
- R.04Alienação FiduciáriaR$ 112.000,00
- AV.05Publicidade de CNM
- AV.06Intimação
- AV.07Consolidação de Propriedade
- AV.08Publicidade de ITBI
03Onde fica
Rua Maranguape, N. 2966, Apto Ap 20,
Bom Jardim, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bom Jardim, em Fortaleza/CE. Conta com Escola de Tempo Parcial Ulysses Guimarães a 264 m e Fl-336 a 132 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho IP Albuquerque989 m
- Araripe Supermercado1,0 km
- Mercadinho J.C1,2 km
Shopping
- Jardim Shopping1,9 km
- Shopping Libaniza5,0 km
- Pátio Cearense5,2 km
Saúde
- Saude980 m
- UPA 24h - Granja Lisboa1,0 km
- Farmácia Droga Sales1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,3 km
- Macavi Home Center | Osório de Paiva3,9 km
- Comercio6,2 km
Escola
- Escola de Tempo Parcial Ulysses Guimarães264 m
- Escola de Tempo Parcial Raimundo Moreira Sena384 m
- EMEIF Manoel Malveira Maia592 m
Transporte
- FL-336132 m
- FL-326673 m
- 43681,0 km
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R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.325/m²Lance R$ 2.999/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426665954
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