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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Eusébio›Conquista EusebioAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Tamatanduba, Eusébio/CE — Conquista Eusebio
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700564930

Tamatanduba · Eusébio · CE

Conquista Eusebio

Tipo
Apartamento
Área
46,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787700564930
Dossiê · 1787700564930Venda Direta

Avaliação

R$ 250.000,00

Lance mínimo

R$ 159.328,58

Desconto

36,27%

média Eusébio: 22%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,8 m² em Eusébio/CE, no bairro Tamatanduba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 159.328,58, contra uma avaliação de R$ 250.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 250.000,00
Lance
− R$ 159.328,58
ITBI e registro
− R$ 4.779,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 159.328,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 250.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Gentil Monte Silva, N. Sn, Apto 204, Bl 04 Tipo 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Tamatanduba, em Eusébio/CE, cidade de 74 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte341 m
  • Escola408 m
  • Saúde292 m
  • Shopping536 m
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Mercado

  • Atacadão1,3 km
  • Mercadinho Kiuany2,5 km
  • Mercadinho manos2,5 km

Transporte

  • Transporte341 m
  • Transporte1,1 km
  • Transporte2,8 km

Escola

  • Farias Brito Eusébio408 m
  • Colégio Antares Eusébio1,8 km
  • Escola Estadual de Educação Profissional Eusébio de Queiroz2,3 km

Saúde

  • Hospital Municipal Doutor Amadeu de Sá292 m
  • Saude649 m
  • Extrafarma873 m

Shopping

  • Shopping Eusébio536 m
  • Terrazo Shopping621 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Eusébio→

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Conquista Eusébio

Tamatanduba, Eusébio/CE

Apartamento em Tamatanduba, Eusébio/CE — Conquista Eusébio

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2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 153.076,13

Desconto

38,77%

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Res. Eco Way Eusebio

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Coacu, Eusébio/CE

60,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.128,29

Desconto

31,73%

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Apartamento em Guaribas, Eusébio/CE — Cond Gran Village Eusebio III

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Guaribas, Eusébio/CE

2 quartos46,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 184.221,09

Desconto

12,28%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
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Cond Gran Village Eusebio

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Apartamento em Centro, Eusébio/CE — Cond Gran Village Eusebio

Localização

Centro, Eusébio/CE

2 quartos49,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.410,41

Desconto

17,21%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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Cond Pop Eusebio

Coite, Eusébio/CE

Apartamento em Coite, Eusébio/CE — Cond Pop Eusebio

Localização

Coite, Eusébio/CE

45,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 187.374,77

Desconto

16,72%

Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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