Localização
Tamatanduba, Eusébio/CE
2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718520959
Guaribas · Eusébio · CE
Cond Gran Village Eusebio III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718520959
Dossiê · 8787718520959Leilão SFI
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 184.221,09
Desconto
12,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,5 m² em Eusébio/CE, no bairro Guaribas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 184.221,09, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 12,3%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 210.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 184.221,09).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 184.221,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.737,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 184.221,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 210.000,00
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Santa Cecilia, N. 1967, Apto 405, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Guaribas, em Eusébio/CE, cidade de 74 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,0 km
- Escola551 m
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