Sao Caetano
Sao Caetano, Salvador/BA
Localização
Sao Caetano, Salvador/BA
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.625,77
Desconto
40,36%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 386.500,09
08/09/2026
Itapua · Salvador · BA
Salvador - Itapua
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 386.500,09
08/09/2026
ROI Estimado
-6,82%Desconto sobre avaliação
23,85%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,82%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.461,00
- Desconto
- 23,85%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,83%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.718
Lance mínimoR$ 129.461
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 386.500,09
08/09/2026
ROI estimado
-64,42%
Lucro líq. est.
-R$ 289.300,10
Desconto
-127,35%
ROI a.a.
-64,42%
2ª Praça
R$ 129.461,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,82%
Lucro líq. est.
-R$ 11.697,88
Desconto
23,85%
ROI a.a.
-6,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mandacuru, N. 41, Fazenda Penedo
Itapua, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itapua, em Salvador/BA. Conta com Escola Encanto do Arco Iris a 365 m e Transporte a 581 m.
O que tem por perto
Mercado
- Redemix623 m
- Atacadão888 m
- Mercadinho Familiar914 m
Shopping
- Bahia Shopping735 m
- Shopping San Felipe Center989 m
- Mall Pedra do Sal1,5 km
Saúde
- Drogasil634 m
- Mercadão dos Remédios697 m
- Drogaria São Paulo815 m
Comércio
- Le Biscuit2,7 km
- Pernambucanas3,8 km
- Leader3,8 km
Escola
- Escola Encanto do Arco Iris365 m
- Colégio Educar de Itapuã489 m
- Colégio Estadual Rotary657 m
Transporte
- Transporte581 m
- Transporte596 m
- Transporte626 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SalvadorMesma cidade · Casa
66
Coutos
Coutos, Salvador/BA
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
2 quartos135,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.828,27
Desconto
62,88%
Sao Cristovao
Sao Cristovao, Salvador/BA
Localização
Sao Cristovao, Salvador/BA
2 quartos42,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.797,93
Desconto
40,18%
Cajazeiras IV
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
Localização
Cajazeiras Iv, Salvador/BA
2 quartos128 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.974,71
Desconto
42,87%
Vila Dois Irmãos
Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
Localização
Vila Dois Irmãos, Salvador/BA
3 quartos66 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.835,20
Desconto
42,28%
Boa Vista de Sao Caetano
Boa Vista de Sao Caetano, Salvador/BA
Localização
Boa Vista de Sao Caetano, Salvador/BA
3 quartos88 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.181/m²Lance R$ 899/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406662704
Quer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Salvador.