
Itapua · Salvador · BA
Casa · 144 m² · 2 quartos
ROI estimado
-16,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.697,88
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 386.500,09
08/09/2026
ROI estimado
-67,98%
Lucro líq. est.
-R$ 305.280,10
Desconto
-127,35%
ROI a.a.
-67,98%
2ª Praça
usado no cálculoQuer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 129.461,00
14/09/2026
ROI estimado
-16,14%
Lucro líq. est.
-R$ 27.677,88
Desconto
23,85%
ROI a.a.
-16,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 899/m²
Média da região
R$ 1.304/m²
3 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
A avaliação da Caixa pode não refletir o preço real de venda. Confira imóveis similares no bairro para validar se o desconto é sólido.
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Rua Mandacuru, N. 41, Fazenda Penedo
Itapua, Salvador/BA