Localização
Pituba, Salvador/BA
2 quartos75,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 420.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Nº Caixa
- 1444406784674
Stiep · Salvador · BA
Salvador - Stiep
- Tipo
- Apartamento
- Nº Caixa
- 1444406784674
Dossiê · 1444406784674Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 250.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Stiep, em Salvador/BA. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 250.000, para uma avaliação de R$ 250.000. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 250.000; a 2ª praça, para 11/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 250.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.500,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 250.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
- 2ª praçaR$ 430.699,05
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Manoel Joaquim Alves, N. 186, Apto 304, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Stiep, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
04Outros imóveis na região
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