Ed Res Bosque das Oliveiras
Vila Laura, Salvador/BA
Em disputa
Localização
Vila Laura, Salvador/BA
2 quartos69,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 304.636,24
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Itapua · Salvador · BA
Joy Paralela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-28,38%Desconto sobre avaliação
-17,99%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -28,38%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 360.000,00
- Lance mín.
- R$ 424.770,36
- Desconto
- -17,99%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,39%
Lucro líquido estimado
-R$ 134.152
AvaliaçãoR$ 360.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 424.770
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 424.770,36
28/09/2026
ROI estimado
-28,38%
Lucro líq. est.
-R$ 134.117,49
Desconto
-17,99%
ROI a.a.
-28,38%
2ª Praça
R$ 441.098,48
02/10/2026
ROI estimado
-30,96%
Lucro líq. est.
-R$ 151.751,86
Desconto
-22,53%
ROI a.a.
-30,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luis Eduardo Magalhaes, N. 1081, Apto 208, Bl 03 Andar 2 Vg Sup35
Itapua, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Itapua, em Salvador/BA. Conta com Santa Rita de Cássia a 569 m e Transporte a 245 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho 2 Irmãos1,4 km
- Total Atacado e Varejo1,4 km
- Mercado Águas Claras1,8 km
Shopping
- Ponto 193,0 km
- Shopping Cajazeiras4,2 km
- Centro comercial pau da lima4,6 km
Saúde
- Instituto Couto Maia1,3 km
- Hospital Professor Eládio Lassére1,4 km
- Farmácia Zero Hora2,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas4,2 km
Escola
- santa rita de cássia569 m
- Colégio Estadual Luiz Fernando Macedo Costa1,0 km
- Escola Municipal Irmã Dulce1,1 km
Transporte
- Transporte245 m
- Transporte255 m
- Transporte493 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SalvadorMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
75
Joy Paralela
Itapua, Salvador/BA
Localização
Itapua, Salvador/BA
3 quartos67,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.298,86
Desconto
36,27%
Conj Hab Chacara do Cabula
Cabula, Salvador/BA
Localização
Cabula, Salvador/BA
3 quartos70,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.127,15
Desconto
36,27%
Vila Real Life
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Localização
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
3 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.640,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edifício Olins
Pernambues, Salvador/BA
Localização
Pernambues, Salvador/BA
3 quartos66 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 122.108,12
Desconto
37,06%
Condomínio Recanto dos Passaros
Resgate, Salvador/BA
Localização
Resgate, Salvador/BA
73,6 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.231,22
Desconto
37,06%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.312/m²Lance R$ 6.268/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701972772
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