Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.493,34
18/09/2026
Vila Canaria · Salvador · BA
Reserva dos Ventos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.493,34
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-1,68%Desconto sobre avaliação
14,86%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,68%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.795,26
- Desconto
- 14,86%Média em Salvador: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,67%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.344
Lance mínimoR$ 178.795
AvaliaçãoR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.493,34
18/09/2026
ROI estimado
-19,68%
Lucro líq. est.
-R$ 48.356,81
Desconto
-5,0%
ROI a.a.
-19,68%
2ª Praça
R$ 178.795,26
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,68%
Lucro líq. est.
-R$ 3.364,45
Desconto
14,86%
ROI a.a.
-1,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 190.738
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CIRCUNSCRIÇÃO DE SALVADOR ESTADO DA BAHIA
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Compra e Venda (Alex Fabio da Silva Lopes e Rebeca Santos Pereira)14/07/2022 · R$ 207.500,00
- #5Alienação Fiduciária em Garantia (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)14/07/2022 · R$ 144.396,34
- #6Publicidade de Construção22/10/2024
- #7Instituição e Convenção de Condomínio22/10/2024
- #8Inscrição Cadastral e Endereço03/07/2026
- #9Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)03/07/2026
03Onde fica
Rua Genaro de Carvalho, N. 298, Apto 1404, Bl 03
Vila Canaria, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Canaria, em Salvador/BA. Conta com Colégio Adventista de Castelo Branco a 258 m e Transporte a 182 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Atakarejo338 m
- Mercado Ypiranga460 m
- Assaí Atacadista803 m
Shopping
- Centro comercial pau da lima1,2 km
- Marechal.com2,7 km
- Shopping Ponto Alto II3,5 km
Saúde
- Red Med915 m
- Centro de parto normal Marieta de Souza Pereira1,2 km
- Farmácia Zero Hora1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Magazine Luiza3,8 km
Escola
- Colégio Adventista de Castelo Branco258 m
- Cantinho do Guri547 m
- Ideal611 m
Transporte
- Transporte182 m
- Transporte196 m
- Praça Mestre Gude269 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
53,03%
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Desconto
53,03%
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Lance mínimo
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Desconto
51,65%
Porto da Barra
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.936,37
Desconto
53,03%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.219/m²Lance R$ 4.443/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714311875
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