
Res Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 59.178,97
Desconto
52,66%

Vila Canaria · Salvador · BA
Apartamento · 40,2 m² · 2 quartos
Rua Genaro de Carvalho, N. 298, Apto 1404, Bl 03
Vila Canaria, Salvador/BA
ROI estimado
-2,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.298,88
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 220.493,34
18/09/2026
ROI estimado
-20,33%
Lucro líq. est.
-R$ 50.368,81
Desconto
-5,0%
ROI a.a.
-20,33%
2ª Praça
R$ 178.795,26
24/09/2026
ROI estimado
-2,63%
Lucro líq. est.
-R$ 5.334,88
Desconto
14,86%
ROI a.a.
-2,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.443/m²
Média da região
R$ 1.920/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Fazenda Grande I, Salvador/BA
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 68.130,41
Desconto
50,27%

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%

Areia Branca, Salvador/BA
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 63.654,69
Desconto
50,27%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%