Cj Hab Cajazeira III
Aguas Claras, Salvador/BA
Localização
Aguas Claras, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.334,14
Desconto
50,15%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Uruguai · Salvador · BA
Porto dos Mares Mod II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-25,85%Desconto sobre avaliação
-10,59%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -25,85%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.984,57
- Desconto
- -10,59%Média em Salvador: 38%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.283
AvaliaçãoR$ 132.000
Lance mínimoR$ 145.985
1ª praçaR$ 162.086
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 162.085,72
28/09/2026
ROI estimado
-32,83%
Lucro líq. est.
-R$ 60.652,08
Desconto
-22,79%
ROI a.a.
-32,83%
2ª Praça
R$ 145.984,57
02/10/2026
ROI estimado
-25,85%
Lucro líq. est.
-R$ 43.262,84
Desconto
-10,59%
ROI a.a.
-25,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Uruguay, N. 210, Apto 203, Pav 3 Bl 15
Uruguai, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Uruguai, em Salvador/BA. Conta com Escola Solange Hortílio Franco a 389 m e Transporte a 365 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado286 m
- Assaí Atacadista694 m
- Atacadão Atakarejo935 m
Shopping
- Bahia Têxtil Center398 m
- Galeria 83677 m
- Empresarial Tiradentes1,1 km
Saúde
- Drogasil430 m
- Domi Farma515 m
- Farmácia Paz e Vida do Trabalhador623 m
Comércio
- Americanas Express897 m
- Lojas Americanas1,3 km
- Lojas Americanas1,3 km
Escola
- Escola Solange Hortílio Franco389 m
- Escola495 m
- Escola Luiza Mahim505 m
Transporte
- Transporte365 m
- Transporte543 m
- Transporte552 m
04Outros imóveis na região
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Res Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
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Fazenda Grande I, Salvador/BA
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Cajazeiras Xi, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 73.615,04
Desconto
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Vista Tropical
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Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.237,90
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.257/m²Lance R$ 3.602/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713227781
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