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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Residencial Mar AzulAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Plataforma, Salvador/BA — Residencial Mar Azul
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701552453

Plataforma · Salvador · BA

Residencial Mar Azul

Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701552453
Dossiê · 8787701552453Venda Online

Avaliação

R$ 129.764,40

Lance mínimo

R$ 71.702,37

Desconto

44,74%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 167.344

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,1 m² com 2 quartos em Plataforma, Salvador/BA, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 129.764,40; o preço de venda é R$ 71.702,37, 44,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.764,00
Lance
− R$ 71.702,37
ITBI e registro
− R$ 2.868,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.785,84
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 71.702,37
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.764,40

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Formosa Sao Joao, N. 359, Apto 304, Bl 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Plataforma, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado930 m
  • Transporte182 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde2,2 km
  • Comércio3,5 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Super BomPreço930 m
  • Atakadão Atakarejo1,2 km
  • Supermecado Boi Bom1,9 km

Transporte

  • Transporte182 m
  • Transporte628 m
  • Transporte635 m

Escola

  • Escola1,2 km
  • Colégio Estadual Vitor Soares1,6 km
  • Escola Municipal Bela Vista Do Lobato1,7 km

Saúde

  • Drogaria Siao2,2 km
  • Farmácia2,2 km
  • Saude2,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,5 km
  • Lojas Americanas3,6 km
  • Americanas Express4,3 km

Shopping

  • Shopping da Ribeira2,3 km
  • Marechal.com2,5 km
  • Gold Center2,8 km

04Outros imóveis na região

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