Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711102582
Piraja · Salvador · BA
Solar Vista Mar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711102582
Dossiê · 8787711102582Leilão SFI
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 193.385,60
Desconto
25,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 189.251
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,1 m² em Salvador/BA, no bairro Piraja. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O valor atual é de R$ 193.385,60, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 25,6%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 323.975,79; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 193.385,60.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 193.385,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.404,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 193.385,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
- 1ª praçaR$ 323.975,79
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada da Iasa, N. 432, Apto 103, Tr 03 Vg 134
Abrir no MapsFica no bairro Piraja, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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