Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718787742
Piata · Salvador · BA
Reserva Piatã Mod VII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718787742
Dossiê · 8787718787742Leilão SFI
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 204.249,74
Desconto
6,31%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Piata, em Salvador/BA e conta com 39,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 218.000; o preço de venda é R$ 204.249,74, 6,3% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 226.325,98; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 204.249,74.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 204.249,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.382,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 204.249,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
- 1ª praçaR$ 226.325,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pasquale Gatto, N. 494, Apto 702, Bl 21 Pav 08
Abrir no MapsFica no bairro Piata, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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