Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717399080
Piata · Salvador · BA
Reserva Piatã
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717399080
Dossiê · 8787717399080Leilão SFI
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 166.146,30
Desconto
23,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65.875
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Piata, em Salvador/BA e conta com 39,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 218.000 e o preço de venda, R$ 166.146,30: 23,8% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 218.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 166.146,30).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 166.146,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.953,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 166.146,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 218.000,00
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pasquale Gatto, N. 494, Apto 703, Bl 18 Pav 08
Abrir no MapsFica no bairro Piata, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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