Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
Piata · Salvador · BA
Reserva Piatá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
19/100
ROI Estimado
-15,71%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,71%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 215.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Salvador: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,72%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.700
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,71%
Lucro líq. est.
-R$ 37.659,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,71%
2ª Praça
R$ 218.304,75
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-16,94%
Lucro líq. est.
-R$ 41.228,13
Desconto
-1,54%
ROI a.a.
-16,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 63.935
- Cartório
- 7º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR CIRCUNSCRIÇÃO DE ITAPUÃ ESTADO DA BAHIA
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 199.474,80
Atos registrados
- Abertura da Matrícula (Incorporação Imobiliária)19/11/2020
- #2R-1 — Venda e Compra do Imóvel28/12/2021 · R$ 176.046,33
- #3R-2 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)03/03/2022 · R$ 150.438,66
- #4AV-3 — Averbação de Construção e Instituição de Condomínio21/07/2023
- #5AV-4 — Averbação de Saneamento da Especialidade Objetiva07/07/2026
- #6R.5 — Consolidação da Propriedade (CEF)07/07/2026 · R$ 199.474,80
03Onde fica
Rua Pasquale Gatto, N. 494, Apto 706,
Piata, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Piata, em Salvador/BA. Conta com Escola Municipal Nossa Senhora da Paz a 414 m e Integra Salvador a 114 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Fort463 m
- Supermercado Melhor Preço465 m
- Supermercado Fort596 m
Shopping
- Bahia Shopping1,4 km
- Shopping Paralela2,1 km
- Shopping San Felipe Center2,2 km
Saúde
- Drogasil1,4 km
- Mercadão dos Remédios1,4 km
- Drogaria São Paulo1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Le Biscuit3,0 km
- Pernambucanas3,8 km
Escola
- Escola Municipal Nossa Senhora da Paz414 m
- Colégio Mestre Paulo dos Anjos685 m
- Escola Municipal Nova Do Bairro Da Paz910 m
Transporte
- Integra Salvador114 m
- Integra Salvador223 m
- Fim de Linha415 m
04Outros imóveis na região
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Areia Branca, Salvador/BA
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
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Desconto
51,65%
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Areia Branca, Salvador/BA
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Lance mínimo
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Desconto
53,03%
Porto da Barra
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.936,37
Desconto
53,03%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.431/m²Lance R$ 5.431/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701487920
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