Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405346541
Patamares · Salvador · BA
Vila Dois de Julho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444405346541
Dossiê · 1444405346541Venda Direta
Avaliação
R$ 106.000,00
Lance mínimo
R$ 51.331,85
Desconto
51,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 150.548
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54 m² em Salvador/BA, no bairro Patamares. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 106.000; o preço de venda é R$ 51.331,85, 51,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 106.000,00
- Lance
- − R$ 51.331,85
- ITBI e registro
- − R$ 2.053,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.331,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 106.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
3 Travessa Heide Carneiro, N. 55, Apto 001,
Abrir no MapsFica no bairro Patamares, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado353 m
- Transporte964 m
- Escola336 m
- Saúde943 m
- Comércio1,5 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Serra353 m
- Atacadão829 m
- Rede Mix1,3 km
Transporte
- Transporte964 m
- Transporte976 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Educandário Costa Figueiredo336 m
- Colégio Flamboyants955 m
- Escola956 m
Saúde
- Drogaria São Paulo943 m
- Drogasil1,1 km
- A Pharmácia1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Lojas Americanas2,7 km
- Magazine Luiza3,1 km
Shopping
- Alpha Mall1,1 km
- Shopping Paralela1,5 km
- Shopping Ponto Alto I2,3 km
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