Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714431773
Nova Brasilia · Salvador · BA
Jardim Primavera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714431773
Dossiê · 8787714431773Leilão SFI
Avaliação
R$ 182.978,63
Lance mínimo
R$ 182.978,63
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 192.709
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nova Brasilia, em Salvador/BA e tem 38,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 182.978,63, para uma avaliação de R$ 182.978,63. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 182.978,63; a 2ª praça, para 15/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.979,00
- Lance
- − R$ 182.978,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.468,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.978,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 182.978,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.978,63
- 2ª praçaR$ 183.668,87
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda das Nacoes, N. 130, Apto 506, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Nova Brasilia, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado701 m
- Transporte765 m
- Escola354 m
- Saúde2,3 km
- Comércio1,9 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Serra701 m
- Atacadão1,3 km
- Atacadão2,0 km
Transporte
- Transporte765 m
- Final de linha de Nova Brasília828 m
- Transporte840 m
Escola
- Escola Municipal Pardre Ugo Meregalli354 m
- Educandário Costa Figueiredo621 m
- Colégio Estadual Vera Lux649 m
Saúde
- Pague Menos2,3 km
- Hapvida2,3 km
- Farmácia São Paulo2,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Shopping Cajazeiras1,9 km
- Ponto 192,5 km
- Shopping Ponto Alto I2,7 km
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