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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Imbuí PrimeAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Narandiba, Salvador/BA — Imbuí Prime
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715911426
  • Licitação12/1110h00amanhã

Narandiba · Salvador · BA

Imbuí Prime

Tipo
Apartamento
Área
38,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715911426
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787715911426Licitação

Avaliação

R$ 275.000,00

Lance mínimo

R$ 168.383,74

Desconto

38,77%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 124.402

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Narandiba, em Salvador/BA e conta com 38,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 275.000 e o preço de venda, R$ 168.383,74: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 275.000,00
Lance
− R$ 168.383,74
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 15.154,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 168.383,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 275.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Professor Fernando Rocha, N. 326, Apto 801, Bl 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Narandiba, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado680 m
  • Transporte279 m
  • Escola166 m
  • Saúde285 m
  • Comércio2,2 km
  • Shopping438 m
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Mercado

  • Mercado Colibris680 m
  • Assaí Atacadista738 m
  • Supermercado Flor do Cabula1,2 km

Transporte

  • Imbuí279 m
  • Estação Imbuí - Linha 2282 m
  • Transporte289 m

Escola

  • UNIME166 m
  • Fundação Baiana de Engenharia427 m
  • Essential Idiomas641 m

Saúde

  • Farmácias Fort Mais285 m
  • Farmácia Atende438 m
  • Drogasil534 m

Comércio

  • SeuLar Móveis e Colchões2,2 km
  • Lojas Americanas2,3 km
  • Fast Shop2,3 km

Shopping

  • Imbuí Plaza Shopping438 m
  • Shopping Amazônia493 m
  • Centro Comercial Imbuí541 m

04Outros imóveis na região

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