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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Residencial Vila ImperialAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Marechal Rondon, Salvador/BA — Residencial Vila Imperial
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536498620
  • Licitação12/1110h00amanhã

Marechal Rondon · Salvador · BA

Residencial Vila Imperial

Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536498620
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555536498620Licitação

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 162.479

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,1 m² em Salvador/BA, no bairro Marechal Rondon. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 88.990,38: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 88.990,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.009,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.990,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Vicente Celestino, N. 508, Apto 402, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Marechal Rondon, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado67 m
  • Transporte5 m
  • Escola48 m
  • Saúde21 m
  • Comércio2,5 km
  • Shopping546 m
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Mercado

  • Mercado67 m
  • Mercado São Felipe158 m
  • Mercado284 m

Transporte

  • Ponto de Ônibus Final de Linha Marechal Rondon5 m
  • Transporte10 m
  • Ponto de ônibus238 m

Escola

  • Escola Municipal Marechal Rondon48 m
  • Manoel Ribeiro310 m
  • Escola Municipal Filhos de Salomão449 m

Saúde

  • Posto De Saúde21 m
  • Farmácia219 m
  • Drogaria Siao239 m

Comércio

  • Lojas Americanas2,5 km
  • Casas Bahia3,1 km
  • Americanas Express3,4 km

Shopping

  • Marechal.com546 m
  • Shopping da Ribeira3,0 km
  • Centro comercial pau da lima3,1 km

04Outros imóveis na região

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