Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 231.000,00
08/09/2026
Jardim das Margaridas · Salvador · BA
Bosque Salvador Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 231.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-0,65%Desconto sobre avaliação
16,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,65%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 231.000,00
- Lance mín.
- R$ 193.306,38
- Desconto
- 16,32%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.416
Lance mínimoR$ 193.306
Avaliação · 1ª praçaR$ 231.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 231.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,13%
Lucro líq. est.
-R$ 41.749,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,13%
2ª Praça
R$ 193.306,38
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,65%
Lucro líq. est.
-R$ 1.424,33
Desconto
16,32%
ROI a.a.
-0,65%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Ferreira, N. 1940, Apto 1212, Bl 01
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA. Conta com Escola Municipal a 358 m e Transporte a 202 m.
O que tem por perto
Mercado
- SalveCar Estética Automotiva735 m
- Meji877 m
- Águia Real1,0 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas768 m
- Salvador Norte Shopping1,7 km
- Shopping São Cristóvão2,0 km
Saúde
- UPA Parque São Cristóvão932 m
- UPA de Itinga1,5 km
- Hapvida Saude Aeroporto1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Leader1,6 km
- Le Biscuit1,6 km
Escola
- Escola Municipal358 m
- Escola Municipal Raymundo Lemos de Santana376 m
- Escola Municipal Jardim das Margaridas639 m
Transporte
- Transporte202 m
- Transporte249 m
- Transporte276 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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Cajazeiras Iv, Salvador/BA
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Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.964/m²Lance R$ 4.991/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716619346
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