
R$ 65.643,90
Areia Branca, Salvador/BA
R$ 1.620/m²
Aval. R$ 132.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 193.306,38
14/09/2026
Jardim das Margaridas · Salvador · BA
Apartamento · 38,7 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 193.306,38
14/09/2026
ROI estimado
-10,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.744,89
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 231.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,51%
Lucro líq. est.
-R$ 63.463,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,51%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 193.306,38
14/09/2026
ROI estimado
-10,43%
Lucro líq. est.
-R$ 22.754,39
Desconto
16,32%
ROI a.a.
-10,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.991/m²
Média da região
R$ 1.520/m²
6 imóveis Caixa similares
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Rua Joaquim Ferreira, N. 1940, Apto 1212, Bl 01
Jardim das Margaridas, Salvador/BA

R$ 56.915,11
Aguas Claras, Salvador/BA
R$ 1.354/m²
Aval. R$ 111.000,00
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