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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Bosque Salvador NorteAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim das Margaridas, Salvador/BA — Bosque Salvador Norte
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787718131103
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jardim das Margaridas · Salvador · BA

Bosque Salvador Norte

Tipo
Apartamento
Área
38,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787718131103
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787718131103Licitação

Avaliação

R$ 156.000,00

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 198.042

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA e tem 38,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.000; o preço de venda é R$ 92.444,76, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.000,00
Lance
− R$ 92.444,76
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.320,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.444,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Joaquim Ferreira, N. 1940, Apto 513, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado735 m
  • Transporte202 m
  • Escola358 m
  • Saúde932 m
  • Comércio1,6 km
  • Shopping768 m
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Mercado

  • SalveCar Estética Automotiva735 m
  • Meji877 m
  • Águia Real1,0 km

Transporte

  • Transporte202 m
  • Transporte249 m
  • Transporte276 m

Escola

  • Escola Municipal358 m
  • Escola Municipal Raymundo Lemos de Santana376 m
  • Escola Municipal Jardim das Margaridas639 m

Saúde

  • UPA Parque São Cristóvão932 m
  • UPA de Itinga1,5 km
  • Hapvida Saude Aeroporto1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,6 km
  • Leader1,6 km
  • Le Biscuit1,6 km

Shopping

  • Centro Comercial Jardim das Margaridas768 m
  • Salvador Norte Shopping1,7 km
  • Shopping São Cristóvão2,0 km

04Outros imóveis na região

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