Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406362087
Jardim das Margaridas · Salvador · BA
Formula Res Salvador Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406362087
Dossiê · 1444406362087Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 270.033,96
Desconto
-45,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,7 m² em Salvador/BA, no bairro Jardim das Margaridas. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 270.033,96. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 270.033,96; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 270.033,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.303,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 270.033,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
- 2ª praçaR$ 396.640,16
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joaquim Ferreira, N. 1857, Apto 410, Bl a Ed Abaete
Abrir no MapsFica no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte62 m
- Escola77 m
- Saúde842 m
- Comércio2,1 km
- Shopping45 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- SalveCar Estética Automotiva1,1 km
- Meji1,1 km
- Águia Real1,7 km
Transporte
- Transporte62 m
- para140 m
- Transporte146 m
Escola
- Escola77 m
- Escola Municipal Jardim das Margaridas132 m
- IFBA - Lauro de Freitas676 m
Saúde
- UPA de Itinga842 m
- UPA Parque São Cristóvão1,7 km
- Hapvida Saude Aeroporto1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Le Biscuit2,1 km
- Pernambucanas2,1 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas45 m
- Salvador Norte Shopping2,1 km
- Auto Shopping Itapoan3,3 km
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Desconto
53,55%
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