
R$ 48.242,10
Cajazeiras Vii, Salvador/BA
R$ 980/m²
Aval. R$ 128.501,99
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Itapua · Salvador · BA
Apartamento · 58,3 m² · 2 quartos
ROI estimado
-12,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.426,31
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 374.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-23,99%
Lucro líq. est.
-R$ 99.867,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,99%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 322.620,66
08/09/2026
ROI estimado
-12,3%
Lucro líq. est.
-R$ 44.377,31
Desconto
13,74%
ROI a.a.
-12,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.530/m²
Média da região
R$ 1.641/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
A avaliação da Caixa pode não refletir o preço real de venda. Confira imóveis similares no bairro para validar se o desconto é sólido.
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Rua da Ilha, N. 488, Apto 702, Bl a
Itapua, Salvador/BA

R$ 50.151,57
Cajazeiras Vii, Salvador/BA
R$ 1.018/m²
Aval. R$ 117.000,00
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