Lumina Residencial

Este apartamento fica no bairro Fazenda Grande Iv, em Salvador/BA e tem 44 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 186.000 e o preço de venda, R$ 119.213,58: 35,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 206.104,74; a 2ª praça, para 15/12/2026, tem lance mínimo de R$ 119.213,58.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.