Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401190405
Fazenda Grande Iv · Salvador · BA
Conjunto Habitacional Fazenda Grande IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444401190405
Dossiê · 8444401190405Venda Direta
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 51.789,18
Desconto
52,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 125.207
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,1 m² em Salvador/BA, no bairro Fazenda Grande Iv. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. O valor atual é de R$ 51.789,18, contra uma avaliação de R$ 109.000: um desconto de 52,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 51.789,18
- ITBI e registro
- − R$ 2.071,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.789,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marcelo Caribe de Carvalho, N. 06, Apto 103, Setor I Bl 6
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Grande Iv, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte202 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,1 km
- Comércio833 m
- Shopping824 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bella Suoermercado e Panificadora1,2 km
- Atacadão1,2 km
- Mercado2,6 km
Transporte
- Transporte202 m
- Transporte250 m
- Transporte317 m
Escola
- Colégio Estadual Eduardo Bahiana1,5 km
- CPM Dona Leonor Calmon1,5 km
- Uniasselvi1,6 km
Saúde
- Hospital Municipal de Salvador1,1 km
- Pague Menos1,7 km
- Hapvida1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas833 m
- Magazine Luiza1,7 km
- Lojas Americanas2,2 km
Shopping
- Shopping Cajazeiras824 m
- Ponto 192,0 km
- Shopping Paralela3,3 km
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