Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 180.485,39. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 155.712,03.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.485,39

18/09/2026

2ª praça

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Fazenda Grande Ii · Salvador · BA

Campo Verde

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.485,39

18/09/2026

2ª praça

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

6/100

ROI estimado: -3,46%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.485,39
Lance mín.: R$ 155.712,03
Desconto: 13,73%Média em Salvador: 30%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.113

Lance mínimoR$ 155.712

AvaliaçãoR$ 180.485

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.485,39

18/09/2026

ROI estimado

-16,21%

Lucro líq. est.

-R$ 32.828,32

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,21%

2ª Praça

Inviável

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,46%

Lucro líq. est.

-R$ 6.073,09

Desconto

13,73%

ROI a.a.

-3,46%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 179.641
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 14 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 4.602,31

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3R-2 — Alienação Fiduciária em Garantia (MAURICIO BAHIA VIANA para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)12/12/2019 · R$ 110.711,39
#4AV-3 — Inserção de Dados do Imóvel13/12/2019
#5AV-4 — Convenção de Condomínio14/09/2021
#6AV-5 — Publicidade de Construção14/09/2021
#7AV-6 — Inscrição Cadastral e Endereço14/03/2025
#8Av-7 — Consolidação da Propriedade (CEF como credora fiduciária)14/03/2025 · R$ 4.602,31

03Onde fica

Rua Vereador Zezéu Ribeiro, N. 1117, Apto 206, Bl 01. Pav 3
Fazenda Grande Ii, Salvador/BA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Fazenda Grande Ii, em Salvador/BA. Conta com Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco a 1,7 km e Transporte a 575 m.

O que tem por perto

Mercado

Bella Suoermercado e Panificadora1,4 km
Mercado1,6 km
Atacadão1,6 km

Shopping

Shopping Cajazeiras1,5 km
Ponto 192,0 km
Centro Comercial Jardim das Margaridas3,4 km

Saúde

Hospital Municipal de Salvador463 m
Farmácia São Paulo1,7 km
Pague Menos1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,5 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,2 km

Escola

Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,7 km
Uniasselvi1,8 km
Colégio Estadual Eduardo Bahiana1,9 km

Transporte

Transporte575 m
Transporte665 m
Transporte774 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Salvador

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Monte Carmelo

Dom Avelar, Salvador/BA

Localização

Dom Avelar, Salvador/BA

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Villa D'oro

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

Localização

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

2 quartos39,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Residencial Porto da Barra

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Cond Res Porto da Barra

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.466,69

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Cond Viver Salvador

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.886,51

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Porto da Barra

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.936,37

Desconto

53,03%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Salvador

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.558/m²Lance R$ 3.932/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707094872

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.485,39

18/09/2026

2ª praça

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Fazenda Grande Ii · Salvador · BA

Campo Verde

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.485,39

18/09/2026

2ª praça

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

6/100

ROI estimado: -3,46%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.485,39
Lance mín.: R$ 155.712,03
Desconto: 13,73%Média em Salvador: 30%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-3,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 6.113

Lance mínimoR$ 155.712

AvaliaçãoR$ 180.485

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.485,39

18/09/2026

ROI estimado

-16,21%

Lucro líq. est.

-R$ 32.828,32

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,21%

2ª Praça

Inviável

R$ 155.712,03

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-3,46%

Lucro líq. est.

-R$ 6.073,09

Desconto

13,73%

ROI a.a.

-3,46%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 179.641
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 14 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 4.602,31

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3R-2 — Alienação Fiduciária em Garantia (MAURICIO BAHIA VIANA para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)12/12/2019 · R$ 110.711,39
#4AV-3 — Inserção de Dados do Imóvel13/12/2019
#5AV-4 — Convenção de Condomínio14/09/2021
#6AV-5 — Publicidade de Construção14/09/2021
#7AV-6 — Inscrição Cadastral e Endereço14/03/2025
#8Av-7 — Consolidação da Propriedade (CEF como credora fiduciária)14/03/2025 · R$ 4.602,31

03Onde fica

Rua Vereador Zezéu Ribeiro, N. 1117, Apto 206, Bl 01. Pav 3
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Este imóvel fica no bairro Fazenda Grande Ii, em Salvador/BA. Conta com Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco a 1,7 km e Transporte a 575 m.

O que tem por perto

Mercado

Bella Suoermercado e Panificadora1,4 km
Mercado1,6 km
Atacadão1,6 km

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Shopping Cajazeiras1,5 km
Ponto 192,0 km
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Hospital Municipal de Salvador463 m
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Pague Menos1,8 km

Comércio

Lojas Americanas1,5 km
Magazine Luiza1,8 km
Lojas Americanas2,2 km

Escola

Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,7 km
Uniasselvi1,8 km
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Transporte

Transporte575 m
Transporte665 m
Transporte774 m

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Localização

Dom Avelar, Salvador/BA

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Villa D'oro

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

Localização

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Residencial Porto da Barra

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.057,66

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Cond Res Porto da Barra

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.466,69

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Cond Viver Salvador

Areia Branca, Salvador/BA

Localização

Areia Branca, Salvador/BA

2 quartos40,5 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.886,51

Desconto

51,65%

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Desconto

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,6 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.558/m²Lance R$ 3.932/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787707094872

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