Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
Cassange · Salvador · BA
Res Salvador Garden
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-23,84%Desconto sobre avaliação
-9,59%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,84%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 213.691,51
- Desconto
- -9,59%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,84%
Lucro líquido estimado
-R$ 57.387
AvaliaçãoR$ 195.000
Lance mínimoR$ 213.692
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-16,87%
Lucro líq. est.
-R$ 37.203,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,87%
2ª Praça
R$ 213.691,51
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,84%
Lucro líq. est.
-R$ 57.389,83
Desconto
-9,59%
ROI a.a.
-23,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rodovia Ba526, N. 1231, Apto 705, Torre 3 Sub. de São Cristóvão Vg 231
Cassange, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cassange, em Salvador/BA. Conta com Escola a 2,7 km e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado3,1 km
- SalveCar Estética Automotiva3,9 km
- Meji3,9 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas2,8 km
- Shopping Cajazeiras4,0 km
- Ponto 194,3 km
Saúde
- Hospital Municipal de Salvador2,7 km
- UPA de Itinga3,3 km
- UPA Parque São Cristóvão3,9 km
Comércio
- Lojas Americanas4,0 km
- Magazine Luiza4,2 km
- Lojas Americanas4,5 km
Escola
- Escola2,7 km
- Escola2,7 km
- Escola2,9 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
- Transporte2,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.641/m²Lance R$ 5.085/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700601770
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