Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8221100014835
Campinas de Piraja · Salvador · BA
Parque Campinas, Primeira Etapa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8221100014835
Dossiê · 8221100014835Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 83.391,04
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.404
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,9 m² com 2 quartos em Campinas de Piraja, Salvador/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 138.000; o preço de venda é R$ 83.391,04, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 83.391,04
- ITBI e registro
- − R$ 3.335,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.391,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Alameda Campinas de Piraja, N. 677, Apto 304,
Abrir no MapsFica no bairro Campinas de Piraja, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado455 m
- Transporte345 m
- Escola269 m
- Saúde513 m
- Comércio2,7 km
- Shopping298 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado455 m
- Mercado São Felipe601 m
- Mix Atacado604 m
Transporte
- ponto de ônibus345 m
- ponto de ônibus351 m
- Terminal de Ônibus Urbano Brasilgás510 m
Escola
- Escola Estadual Germano Machado Neto269 m
- Escola Agape324 m
- Manoel Ribeiro428 m
Saúde
- Saude513 m
- Drogaria Siao528 m
- Farmácia538 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Americanas Express4,1 km
Shopping
- Marechal.com298 m
- Centro comercial pau da lima2,6 km
- Shopping da Ribeira3,7 km
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