Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710699500
Cajazeiras Xi · Salvador · BA
Vista Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710699500
Dossiê · 8787710699500Venda Direta
Avaliação
R$ 119.600,00
Lance mínimo
R$ 62.095,38
Desconto
48,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 185.038
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cajazeiras Xi, em Salvador/BA e conta com 40,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 119.600; o preço de venda é R$ 62.095,38, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 119.600,00
- Lance
- − R$ 62.095,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.483,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.176,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.095,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 119.600,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Brasil, N. 962, Apto 403, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Cajazeiras Xi, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado569 m
- Transporte490 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,9 km
- Comércio2,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado569 m
- Bella Suoermercado e Panificadora2,1 km
- Atacadão2,3 km
Transporte
- Transporte490 m
- Transporte584 m
- Transporte653 m
Escola
- Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,4 km
- Uniasselvi2,1 km
- Escola Estadual Deputado Naomar Alcântara2,3 km
Saúde
- Farmácia São Paulo1,9 km
- Instituto Couto Maia2,0 km
- Hospital Municipal de Salvador2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Lojas Americanas2,4 km
Shopping
- Ponto 192,0 km
- Shopping Cajazeiras2,4 km
- Centro Comercial Jardim das Margaridas4,5 km
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