Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.360,19
18/09/2026
Cajazeiras Xi · Salvador · BA
Residencial Vista do Vale
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 145.360,19
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-14,97%Desconto sobre avaliação
2,77%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,97%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 134.174,89
- Desconto
- 2,77%Média em Salvador: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,0%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.889
Lance mínimoR$ 134.175
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.360,19
18/09/2026
ROI estimado
-21,21%
Lucro líq. est.
-R$ 34.922,01
Desconto
-5,33%
ROI a.a.
-21,21%
2ª Praça
R$ 134.174,89
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,97%
Lucro líq. est.
-R$ 22.841,88
Desconto
2,77%
ROI a.a.
-14,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 167.919
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3R-2 — Alienação Fiduciária em Garantia (CEF / PMCMV)31/10/2017 · R$ 108.880,00
- #4AV-3 — Publicidade de Construção14/02/2019
- #5AV-4 — Convenção de Condomínio26/02/2019
- #6AV-5 — Inserção de Dados do Imóvel22/03/2019
- #7Av-6 — Inscrição Cadastral e Endereço11/02/2025
- #8Av-7 — Consolidação da Propriedade (CEF)03/07/2026
03Onde fica
Rua Juscelino Kubitschek, N. 558, Apto 103, Bl 15
Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cajazeiras Xi, em Salvador/BA. Conta com Escola Espaço Ideal a 164 m e Transporte a 112 m.
O que tem por perto
Mercado
- GBarbosa324 m
- Redemix352 m
- CrisBoni548 m
Shopping
- Blue Shopping415 m
- Shopping Paulo VI420 m
- Shopping Bahiamar469 m
Saúde
- Hapvida281 m
- Farmácia GBarbosa330 m
- Drogasil349 m
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Le Biscuit1,5 km
- Casas Bahia1,6 km
Escola
- Escola Espaço Ideal164 m
- Land School Pituba207 m
- Colégio Oficina272 m
Transporte
- Transporte112 m
- Transporte192 m
- Transporte336 m
04Outros imóveis na região
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Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
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Desconto
53,03%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,65%
Porto da Barra
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.936,37
Desconto
53,03%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.405/m²Lance R$ 3.311/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701652253
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