Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711788646
Cajazeiras Xi · Salvador · BA
Vista Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787711788646
Dossiê · 8787711788646Venda Direta
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 69.361,21
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 186.532
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Cajazeiras Xi, Salvador/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 69.361,21, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 69.361,21
- ITBI e registro
- − R$ 2.774,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.361,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Brasil, N. 962, Apto 403, Bl 20
Abrir no MapsFica no bairro Cajazeiras Xi, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte917 m
- Escola1,9 km
- Saúde1,7 km
- Comércio2,4 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Bella Suoermercado e Panificadora2,3 km
- Atacadão2,5 km
Transporte
- Transporte917 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,9 km
- Uniasselvi2,5 km
- Colégio Estadual Eduardo Bahiana2,7 km
Saúde
- Hospital Municipal de Salvador1,7 km
- Farmácia São Paulo2,4 km
- Hapvida2,4 km
Comércio
- Magazine Luiza2,4 km
- Lojas Americanas2,5 km
- Lojas Americanas2,7 km
Shopping
- Ponto 192,5 km
- Shopping Cajazeiras2,5 km
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