Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712422033
Cajazeiras Xi · Salvador · BA
Vista Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712422033
Dossiê · 8787712422033Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 118.870,60
Desconto
23,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Salvador/BA, no bairro Cajazeiras Xi. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 118.870,60: 23,3% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 155.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 118.870,60).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 118.870,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.698,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.870,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 155.000,00
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Geraldo Brasil, N. 962, Apto 204, Bl 19
Abrir no MapsFica no bairro Cajazeiras Xi, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado569 m
- Transporte490 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,9 km
- Comércio2,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado569 m
- Bella Suoermercado e Panificadora2,1 km
- Atacadão2,3 km
Transporte
- Transporte490 m
- Transporte584 m
- Transporte653 m
Escola
- Escola de Ensico Básico e Profissional Fundação Bradesco1,4 km
- Uniasselvi2,1 km
- Escola Estadual Deputado Naomar Alcântara2,3 km
Saúde
- Farmácia São Paulo1,9 km
- Instituto Couto Maia2,0 km
- Hospital Municipal de Salvador2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Lojas Americanas2,4 km
Shopping
- Ponto 192,0 km
- Shopping Cajazeiras2,4 km
- Centro Comercial Jardim das Margaridas4,5 km
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