
Res Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 59.178,97
Desconto
52,66%

Areia Branca · Salvador · BA
Apartamento · 40,5 m² · 2 quartos
Rua Viver Salvador, N. 350, Apto 202, Bl 04 Pv 3
Areia Branca, Salvador/BA
ROI estimado
-19,65%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.659,22
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 140.944,19
18/09/2026
ROI estimado
-25,1%
Lucro líq. est.
-R$ 40.639,23
Desconto
-9,26%
ROI a.a.
-25,1%
2ª Praça
R$ 130.758,54
24/09/2026
ROI estimado
-19,64%
Lucro líq. est.
-R$ 29.638,72
Desconto
-1,36%
ROI a.a.
-19,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.226/m²
Média da região
R$ 1.920/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Fazenda Grande I, Salvador/BA
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 68.130,41
Desconto
50,27%

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%

Areia Branca, Salvador/BA
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 63.654,69
Desconto
50,27%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%