Monte Carmelo
Dom Avelar, Salvador/BA
Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
2 quartos38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Areia Branca · Salvador · BA
Porto da Barra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
14/100
ROI Estimado
-18,55%Desconto sobre avaliação
-1,36%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,55%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 129.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.758,54
- Desconto
- -1,36%Média em Salvador: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.659
Avaliação · Lance mínimoR$ 129.000
1ª praçaR$ 140.944
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 140.944,19
18/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,15%
Lucro líq. est.
-R$ 38.612,73
Desconto
-9,26%
ROI a.a.
-24,15%
2ª Praça
R$ 130.758,54
24/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-18,55%
Lucro líq. est.
-R$ 27.612,22
Desconto
-1,36%
ROI a.a.
-18,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 184.188
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SALVADOR
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3R-2 — Alienação Fiduciária em Garantia (para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)07/04/2021 · R$ 98.793,52
- #4AV-3 — Inserção de Dados do Imóvel27/04/2021
- #5AV-4 — Convenção de Condomínio22/03/2022
- #6AV-5 — Publicidade de Construção24/03/2022
- #7Av-6 — Inscrição Cadastral e Endereço03/07/2026
- #8Av-7 — Consolidação da Propriedade (para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)03/07/2026
03Onde fica
Rua Viver Salvador, N. 350, Apto 202, Bl 04 Pv 3
Areia Branca, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 251 m e Transporte a 465 m.
O que tem por perto
Mercado
- Meji6,0 km
- SalveCar Estética Automotiva6,0 km
- Discarne Distribuidora de Carne e Alimentos6,5 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas5,0 km
- Salvador Norte Shopping6,9 km
- Shopping São Cristóvão7,3 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas879 m
- UPA de Itinga4,7 km
- Hospital Jorge Novis5,5 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Le Biscuit6,9 km
- Leader6,9 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica251 m
- Escola2,7 km
- Escola2,8 km
Transporte
- Transporte465 m
- Transporte847 m
- Transporte881 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
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Desconto
53,03%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,65%
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Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.936,37
Desconto
53,03%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.183/m²Lance R$ 3.226/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709127115
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