Cj Hab Cajazeira III
Aguas Claras, Salvador/BA
Localização
Aguas Claras, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.334,14
Desconto
50,15%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 193.957,65
01/09/2026
Areia Branca · Salvador · BA
Duo Res Salvador Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 193.957,65
01/09/2026
ROI Estimado
23,84%Desconto sobre avaliação
38,08%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,84%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 100.932,60
- Desconto
- 38,08%Média em Salvador: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,8%
Lucro líquido estimado
R$ 28.371
Lance mínimoR$ 100.933
Lance máx. viávelR$ 104.926
AvaliaçãoR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 193.957,65
01/09/2026
ROI estimado
-30,24%
Lucro líq. est.
-R$ 66.406,26
Desconto
-18,99%
ROI a.a.
-30,24%
2ª Praça
R$ 100.932,60
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
23,84%
Lucro líq. est.
R$ 28.411,67
Desconto
38,08%
ROI a.a.
23,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Direta do Capelao, N. 380, Apto 03, Bl 01 Tipo 1
Areia Branca, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 1,2 km e Transporte a 625 m.
O que tem por perto
Mercado
- Meji5,0 km
- SalveCar Estética Automotiva5,0 km
- Discarne Distribuidora de Carne e Alimentos5,5 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas4,0 km
- Salvador Norte Shopping5,9 km
- Shopping São Cristóvão6,3 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas666 m
- UPA de Itinga3,7 km
- Hospital Jorge Novis4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Le Biscuit5,9 km
- Leader5,9 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica1,2 km
- Escola1,7 km
- Escola1,8 km
Transporte
- Transporte625 m
- Transporte673 m
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Areia Branca, Salvador/BA
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
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Lance mínimo
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Desconto
51,65%
Residencial Vista Tropical
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Localização
Cajazeiras Xi, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.615,04
Desconto
52,51%
Vista Tropical
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.237,90
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.732/m²Lance R$ 2.311/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708807430
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