PARQUE DE PITUAÇU
ApartamentoLeilão SFI

Areia Branca · Salvador · BA

Parque de Pituaçu

Apartamento · 40.53 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 191.059,48

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 116.084,80

10/08/2026

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6/100
ROI estimado
-16,06%-1,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 134.000,00
Lance mín.
R$ 116.084,80
Desconto
13,37%
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Margem
CríticoROI -16,06%
Desconto
Crítico13,37% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-16,06%

Lucro líquido estimado

-R$ 21.687,08

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 191.059,48

04/08/2026

ROI estimado

-47,52%

Lucro líq. est.

-R$ 102.659,74

Desconto

-42,58%

ROI a.a.

-47,52%

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2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 116.084,80

10/08/2026

ROI estimado

-16,06%

Lucro líq. est.

-R$ 21.687,08

Desconto

13,37%

ROI a.a.

-16,06%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Viver Areia Branca, N. 235, Apto 402, Bl 23
Areia Branca, Salvador/BA

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Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.

O que tem por perto

Mercado

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Saúde

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  • Hospital Jorge Novis5,5 km

Comércio

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  • Le Biscuit6,9 km
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.