
Residencial Parque Serra Ville
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Avaliação
R$ 247.000,00
Lance mínimo
R$ 148.200,00
Desconto
40,0%

Areia Branca · Salvador · BA
Apartamento · 40,5 m² · 2 quartos
Rua Viver Salvador, N. 461, Apto 201, Bl 19
Areia Branca, Salvador/BA
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 251 m e Transporte a 465 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 151.518,20
30/07/2026
1ª praça
R$ 151.518,20
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-25,69%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.315,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 151.518,20
30/07/2026
ROI estimado
-34,38%
Lucro líq. est.
-R$ 59.579,16
Desconto
-25,22%
ROI a.a.
-34,38%
2ª Praça
R$ 132.736,85
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-25,68%
Lucro líq. est.
-R$ 39.295,30
Desconto
-9,7%
ROI a.a.
-25,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.275/m²
Média da região
R$ 1.901/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 124.000,00
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%

Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%

Areia Branca, Salvador/BA
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 59.023,95
Desconto
50,81%