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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Salvador›Parque de PituaçuAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Areia Branca, Salvador/BA — Parque de Pituaçu
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787717724640

Areia Branca · Salvador · BA

Parque de Pituaçu

Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787717724640
Dossiê · 8787717724640Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Salvador: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 197.697

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,5 m² com 2 quartos em Areia Branca, Salvador/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 81.964,82: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 3.278,59
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Viver Areia Branca, N. 235, Apto 103, Bloco 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,5 km
  • Transporte457 m
  • Escola578 m
  • Saúde541 m
  • Comércio5,6 km
  • Shopping4,8 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte457 m
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Escola

  • Centro Educacional Areia Mágica578 m
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Saúde

  • Hospital Metropolitano Lauro de Freitas541 m
  • UPA de Itinga4,4 km
  • Hospital Jorge Novis5,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza5,6 km
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  • Casas Bahia5,8 km

Shopping

  • Centro Comercial Jardim das Margaridas4,8 km
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