Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713508365
Areia Branca · Salvador · BA
Jardim dos Namorados
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713508365
Dossiê · 8787713508365Leilão SFI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 122.077,06
Desconto
6,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Salvador/BA, no bairro Areia Branca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 122.077,06, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 6,1%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 135.881,30) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 122.077,06).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 122.077,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.986,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.077,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
- 1ª praçaR$ 135.881,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Viver Areia Branca, N. 155, Apto 103, Bl 07 Pav 02
Abrir no MapsFica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,6 km
- Transporte477 m
- Escola533 m
- Saúde590 m
- Comércio5,7 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão5,6 km
- Atacadão5,7 km
- Hiperideal5,7 km
Transporte
- Transporte477 m
- Transporte979 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica533 m
- Escola2,5 km
- Escola2,5 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas590 m
- UPA de Itinga4,5 km
- Hospital Jorge Novis5,3 km
Comércio
- Magazine Luiza5,7 km
- Le Biscuit5,7 km
- Casas Bahia5,8 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas4,8 km
- Atlantmar5,6 km
- Litoral Norte5,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA
2 quartos39,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.679,64
Desconto
42,68%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.013,20
Desconto
55,8%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
Quer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Salvador.