Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710375160
Areia Branca · Salvador · BA
Porto da Barra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710375160
Dossiê · 8787710375160Venda Direta
Avaliação
R$ 126.055,24
Lance mínimo
R$ 60.946,23
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 184.603
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA e tem 40,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 60.946,23, contra uma avaliação de R$ 126.055,24: um desconto de 51,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.055,00
- Lance
- − R$ 60.946,23
- ITBI e registro
- − R$ 2.437,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.563,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.946,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.055,24
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Viver Salvador, N. 350, Apto 201, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,8 km
- Transporte410 m
- Escola283 m
- Saúde837 m
- Comércio5,9 km
- Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão5,8 km
- Atacadão5,9 km
- Meji5,9 km
Transporte
- Transporte410 m
- Transporte886 m
- Transporte916 m
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica283 m
- Escola2,7 km
- Escola2,7 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas837 m
- UPA de Itinga4,6 km
- Hospital Jorge Novis5,5 km
Comércio
- Magazine Luiza5,9 km
- Le Biscuit6,0 km
- Casas Bahia6,1 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas5,0 km
- Atlantmar5,9 km
- Litoral Norte6,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA
2 quartos39,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.679,64
Desconto
42,68%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.013,20
Desconto
55,8%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.991,41
Desconto
50,81%
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.744,84
Desconto
53,55%
Quer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Salvador.