Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710753113
Alto do Coqueirinho · Salvador · BA
Villaggio do Alto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710753113
Dossiê · 8787710753113Venda Online
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 106.225,67
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.829
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,6 m² em Salvador/BA, no bairro Alto do Coqueirinho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 106.225,67: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 106.225,67
- ITBI e registro
- − R$ 4.249,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.225,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Anfilofio, N. 73, Apto 106, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Alto do Coqueirinho, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado303 m
- Saúde867 m
- Comércio2,4 km
- Shopping842 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Fort303 m
- Atacadão734 m
- Redemix950 m
Saúde
- Drogaria São Paulo867 m
- Mercadão dos Remédios877 m
- Farmácia Popular978 m
Comércio
- Lojas Americanas2,4 km
- Le Biscuit3,4 km
- Pernambucanas4,3 km
Shopping
- Bahia Shopping842 m
- Shopping San Felipe Center1,4 km
- Shopping Paralela2,4 km
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