Cj Hab Cajazeira III
Aguas Claras, Salvador/BA
Localização
Aguas Claras, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.334,14
Desconto
50,15%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.770,31
01/09/2026
Areia Branca · Salvador · BA
Parque de Pituaçu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.770,31
01/09/2026
ROI Estimado
-7,07%Desconto sobre avaliação
11,8%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,07%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 164.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.641,33
- Desconto
- 11,8%Média em Salvador: 37%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.753
Lance mínimoR$ 144.641
AvaliaçãoR$ 164.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.770,31
01/09/2026
ROI estimado
-28,53%
Lucro líq. est.
-R$ 61.551,43
Desconto
-16,32%
ROI a.a.
-28,53%
2ª Praça
R$ 144.641,33
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-7,07%
Lucro líq. est.
-R$ 11.732,14
Desconto
11,8%
ROI a.a.
-7,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Viver Areia Branca, N. 235, Apto 01, Bl 13 1° Pav Terreo
Areia Branca, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 251 m e Transporte a 465 m.
O que tem por perto
Mercado
- Meji6,0 km
- SalveCar Estética Automotiva6,0 km
- Discarne Distribuidora de Carne e Alimentos6,5 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas5,0 km
- Salvador Norte Shopping6,9 km
- Shopping São Cristóvão7,3 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas879 m
- UPA de Itinga4,7 km
- Hospital Jorge Novis5,5 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Le Biscuit6,9 km
- Leader6,9 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica251 m
- Escola2,7 km
- Escola2,8 km
Transporte
- Transporte465 m
- Transporte847 m
- Transporte881 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SalvadorMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
82
Res Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.697,85
Desconto
55,44%
Pelourinho
Areia Branca, Salvador/BA
Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.824,58
Desconto
51,11%
Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Residencial Vista Tropical
Cajazeiras Xi, Salvador/BA
Localização
Cajazeiras Xi, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.615,04
Desconto
52,51%
Vista Tropical
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.237,90
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.046/m²Lance R$ 3.569/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718812356
Quer ser avisado de novos imóveis em Salvador?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Salvador.