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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Lauro de Freitas›.Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Cond Gran Ville das, Lauro de Freitas/BA — .
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
52,1 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555519801663

Cond Gran Ville das · Lauro de Freitas · BA

.

Tipo
Apartamento
Área
52,1 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555519801663
Dossiê · 8555519801663Venda Direta

Avaliação

R$ 218.000,00

Lance mínimo

R$ 131.762,14

Desconto

39,56%

média Lauro de Freitas: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 52,1 m² com 3 quartos em Cond Gran Ville das, Lauro de Freitas/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 131.762,14, contra uma avaliação de R$ 218.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 218.000,00
Lance
− R$ 131.762,14
ITBI e registro
− R$ 3.952,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 131.762,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 218.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Av Jose Leite, N. 686, Apto 101, Bl 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Cond Gran Ville das, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,9 km
  • Transporte2,7 km
  • Escola964 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio3,0 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Atacadão2,9 km
  • Meji3,0 km
  • Assaí Atacadista3,0 km

Transporte

  • Transporte2,7 km
  • Transporte2,8 km
  • Transporte2,8 km

Escola

  • Escola964 m
  • Escola965 m
  • Escola Ismael Ornelas Farias1,5 km

Saúde

  • UPA de Itinga1,7 km
  • Hospital Jorge Novis2,3 km
  • Hospital Metropolitano Lauro de Freitas2,5 km

Comércio

  • Casas Bahia3,0 km
  • Magazine Luiza3,0 km
  • Le Biscuit3,3 km

Shopping

  • Litoral Norte3,0 km
  • Atlantmar3,2 km
  • Parque Shopping Bahia3,5 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

42,07%

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