Localização
Vida Nova, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534620046
Caji · Lauro de Freitas · BA
Res Vila Atlantica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555534620046
Dossiê · 8555534620046Leilão SFI
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 209.896,22
Desconto
-53,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Lauro de Freitas/BA, no bairro Caji. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 209.896,22. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 209.896,22; a 2ª praça, para 11/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 209.896,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.791,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 209.896,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
- 2ª praçaR$ 211.785,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Av Professor Theocrito Batista, N. 182, Apto 101, Bloco 07
Abrir no MapsFica no bairro Caji, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vida Nova, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.229,95
Desconto
40,74%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.579,77
Desconto
55,3%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Localização
Caji, Lauro de Freitas/BA
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Lauro de Freitas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Lauro de Freitas.